Simulateur d'investissement en loi Pinel

Loi PINEL - Engagement de bail de 6 ans avec une réduction d'impôt de 12%;
Loi PINEL - Engagement de bail de 9 ans avec réduction d'impôt de 18%;
Loi PINEL - Contrat de location d'une durée de 12 ans avec une réduction d'impôt de 21%.

Pour vous aider dans votre analyse des actifs et surtout pour vous aider à comprendre l'intérêt ou non d'investir dans de nouvelles propriétés avec la loi PINEL, nous avons créé un simulateur complet et gratuit.

Après avoir indiqué les principales hypothèses de la simulation (montant de l'investissement, niveau des loyers et anticipation de l'indexation, anticipation de la hausse ou de la baisse des prix de l'immobilier, niveau des charges ...), Obtenez en quelques secondes, trois indicateurs qui vous permettront de juger de l’intérêt ou non du droit de l’investissement immobilier PINEL.

Voir ici pour calculer votre investissement de défiscalisation immobilière : simulation Pinel

L'effort d'économie requis pour devenir propriétaire de l'immeuble.
Le niveau d'effort moyen d'économie de l'investisseur au cours des 20 années d'investissement dans l'immobilier. Combien l'investisseur immobilier devra-t-il payer chaque mois pour devenir propriétaire de leur bien immobilier?

En pratique, pendant la durée du prêt, l’investisseur devra dégager un flux de trésorerie mensuel, tandis qu’après la période de financement, il bénéficiera d’un flux de trésorerie positif. Ce premier indicateur valide le montant de l'investissement par rapport aux finances de l'épargnant

Le taux de rendement de location à la fin de la simulation.
Ce troisième indicateur est très important. Il s’agit d’un indicateur permettant de vérifier la qualité des hypothèses retenues dans le simulateur et, en particulier, de la revalorisation des loyers et de l’immobilier.

De nombreux vendeurs, le vendeur des lois PINEL, se sont habitués à manipuler des hypothèses pour rendre les simulations toujours plus attractives et mieux vendues. L'hypothèse d'évaluation de l'immobilier est l'hypothèse dont la manipulation est la plus efficace pour "habiller" une simulation d'investissement.